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天津房产继承律师 父亲先于爷爷去世,爷爷的房子怎么继承?

作者:天津房产继承律师时间:2019-9-10 12:16:33

父亲先于爷爷去世,按照《继承法》的规定,《继承法》十一条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
也就是说,如果父亲去世在爷爷之前,孙子可以代替父亲的位置继承父亲相应份额的财产。但是需要注意的是。
第一,要确定爷爷的遗产份额,如果所继承的房产属于爷爷奶奶的共同财产,那么应当首先区别出爷爷的遗产份额,一般而言爷爷的遗产的份额应为房产总额的一半。
第二,要确定爷爷是否在生前立有遗嘱,或者订立了遗赠扶养协议。如果立有遗嘱,或者订立了遗赠扶养协议,应该优先按照遗嘱或者遗赠扶养协议的约定继承房产。
第三,要确定爷爷的继承人范围,法定继承人分为两个顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
第四,确定爷爷的所有第一顺序继承人中是否还存在代位继承的情况,从而可以确定最终继承房产的份额。
继承纠纷,尤其是房产继承纠纷,随着房屋价值的日渐增加,如何将遗留房产合理分配已经变成一个严峻的社会问题。而且生活水平日益提升,人的平均寿命更长,由于意外发生,时常出现白发人送黑发人的情况,造成继承关系复杂,经常需要调查上一辈的亲属关系,或者很多亲属关系无法证实,导致继承无法通过公证办理,从而只能通过诉讼解决。因此,有条件的情况下,应在生前立有遗嘱,对于房产等其他财产进行处分。

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