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天津房产律师 违反哪些强制性规定会导致合同无效?

作者:天津房产律师时间:2019-7-26 12:36:01

《合同法》第五十二,第五款规定,违反法律、行政法规的强制性规定,可以确定合同无效。
所以,只有在违反法律、行政法规的时候才可能涉及无效的问题,法律是指全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规,而部委制定的规章、地方制定的法规不能作为确定合同无效的依据。
其次、违反的应当是强制性的规定,强制性的规定根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第十四条规定:“合同法第五十二条第(五)项规定的‘强制性规定’,是指效力性强制性规定。”
效力性规定的判断,可以结合《最高人民法院关于合同法司法解释(二)理解与适用》中的阐述理解判断,:“我们认为,对于如何识别效力性强制性规定,应当采取正反两个标准。在肯定性识别上,首先的判断标准是该强制性规定是否明确规定了违反的后果是合同无效,如果规定了违反的后果是导致合同无效,该规定属于效力性强制性规定。其次,法律、行政法规虽然没有规定违反将导致合同无效的,但违反该规定如使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的,也应当认定该规定是效力性强制性规定。在否定性识别上,应当明确法律、行政法规的强制性规定仅关系当事人利益的,法律、行政法规的强制性规定仅是为了行政管理或纪律管理需要的一般都不属于效力性强制性规定。”

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