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天津二手房律师 无法办理产权证可以要求解除合同

作者:天津房产律师时间:2019-5-19 22:46:29

房屋买卖合同纠纷案例简介:

  2014年4月10日,原告李某与被告谢某经某中介的介绍签订了买卖合同,合同的主要内容为,被告同意将其所有的福人居小区1号楼1号楼2单位601室房屋出售给原告,建筑面积为93平米,权属为私产,但是没有房产证。原告对房产充分了解,同被告协商价格为125000元,定金为1000元,违约责任为,若被告违约,双倍返还定金,若是原告违约,定金没收。双方承诺2014年4月30号前相互配合到房产管理部门办理产权变更,若有延迟,按每天200元当做补偿,延迟三十天,守约方可以解除合同。后原告支付定金一万元。现在房屋因政策原因无法过户,原告要求解合同。被告辩称,签订合同时,原告已经知道该房屋无法办理产权变更。中介也能证明房屋无法过户。

天津房产律师分析:

  本案中,虽然按时交房,但是房屋无法过户,原告的买卖目的无法实现。原告要求解除合同并且返还定金应该能到支持。

法院判决

  判令支持原告的诉讼请求。


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