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天津二手房律师 口头协议买卖房屋有效吗?

作者:天津房产律师时间:2019-4-23 22:17:12

房屋买卖合同纠纷案例简介

  2013年6月,罗某欲出售自己所有的位于北京南路实际花园的某套房产,2013年7月,经过罗某与石某协商,罗某将上述住宅以58万的价格卖给石某,石某向罗某支付定金2万元,罗某出具了一张定金收条。随后石某又向罗某支付了50万,并且于当天双方办理产权变更登记。剩余的6万元房款,由石某向罗某出具了欠条一张。2013年10月,石某从自动取款机上取出5万交给罗某,并以次日付清剩余房款1万元为由要走了欠条。罗某也于当日交付了房屋。上述购房款1万元,罗某多次索要,石某都已口头约定的房屋面积为102平米,而房本上登记的只有100.2平而拒绝给付。所以罗某起诉至法院,要求石某付清房款1万元。定金收据上载明了房屋面积,但是被告石某拒不提交。

天津房产律师分析:

  本案中,双方以口头协议买卖房屋,形成了房屋买卖关系,口头协议合法有效。根据合同约定,被告应该依约履行。被告拒不提供定金收条,应该承担不利的责任。剩余房款1万应该给付。

法院判决:

支持原告的诉讼请求。


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