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天津房产律师 违约在先解除合同于法无据

作者:天津房产律师时间:2019-2-20 20:08:20

二手房纠纷案例简介:

通过中介,黄某与高某达成《二手房购房协议》,双方约定由黄某购买高某二手房一套,房款为40万元。之后,黄某支付定金5万元。但是高某之后表示,她原本打算新购的房屋不能作为经营性用房使用,因此不能将现住的房屋卖给黄某了,并且愿意退还已收房款,同时承诺支付黄某适当的利息损失。但是双方不能达成一致,黄某起诉至法院,要求高某继续履行合同,并配合办理房屋过户手续。

天津房地产律师分析:

本案争议的焦点是高某是否有权行使解除权。根据《合同法》的规定,双方签订的《二手房该房协议》合法有效。高某提出的解除合同的理由,与法无据。也不属于不可抗力,也不存在无法履行的情况,在此情况下,作为违约方的高某不享有合同解除权。

法院判决:

法院判决合同继续履行,高某配合黄某办理相关的产权过户手续。


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