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天津房产律师 卖房合同履行后反悔被驳回

作者:天津房产律师时间:2019-1-20 9:52:12

二手房纠纷案例简介:

1997年刘某和吴某签订了《房屋买卖协议书》,双方约定,刘某要另建新房,因此将现有住房5间,自愿卖给吴某,吴某支付21000元。房屋6个月移交,房屋土地证归吴某所有。协议签订后双方履行了合同,刘某将土地证交付给了吴某。吴某居住至今,并对房屋进行了改建和翻建。但是,今年刘某以该房屋早早1995年就赠与给其女儿为由,女儿不同意房屋转让为由,要求确认该买房协议无效,并要求吴某搬出该房屋。同时,出示了和女儿签订的《赠与合同》,吴某不同意。

天津房地产律师分析:

本案争议的焦点是该《房屋买卖协议》是否有效。刘某和吴某签订的房屋买卖协议书是双方真实的意思表示,没有违反法律的强制性法规。虽然刘某称其早在1995年就把房屋赠予给其女儿,但是双方没有办理相关的房屋过户手续,在刘某和吴某签订卖房协议之时,其女儿明知该事实,在长达十几年的时间里从未提出过异议。因此刘某以该房屋已经赠与其女儿,自己属于无权处分为由要求确认合同无效,于法不符。因此法院不应支持她的诉讼请求。

法院判决:

法院判决驳回刘某的诉讼请求。


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